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Terreno en venta en Av. Corrientes al 1900, Balvanera
Terreno en venta
USD 1
= $ 1.578
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Corrientes al 1900, Balvanera

Caracteristicas

Sup. total
1.740 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Corrientes al 1900.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.241731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 2.158.647
Tamaño normal
1675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote a metros de Av. Corrientes y Av. Callao. Posibilidad de vender lote de 14x58 en lugar de 22x58. Para más información, llámanos al: Ver datos . Aviso publicado por RGMontes .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 30.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36.000.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36.000.000% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Corrientes al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 120 en la zona
Esperanza · Avenida Corrientes1 min · 22 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19741 min · 50 m
Dia · Avenida Corrientes 19781 min · 72 m
Educacion · 119 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 87 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de las Americas9 min · 559 m
Plaza Petronila Rodriguez11 min · 674 m
Plaza del Congreso11 min · 674 m
Salud · 113 en la zona
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado1 min · 46 m
OSPSA (AVENIDA CORRIENTES 1965) · centro de salud · obra social1 min · 58 m
C.P.A RIOBAMBA 429, PISO 11° · centro de salud · privado1 min · 75 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de terrenos en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 1.470 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balvanera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.470/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes al 1900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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