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Terreno en venta en Balvanera
Lote en venta balvanera
Avenida Independencia 3000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 147 m²
Terreno en Balvanera, 147 m², USD 350.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 2.381 contra USD 2.143 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.143
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.316.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Independencia 3000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA