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Terreno 7 ambientes en venta en Lavalle al 500, Centro / Microcentro
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 996 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 7 ambientes en ventaen Lavalle al 500, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
196 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 71% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 500.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.250lo normal · 3.0611.6154.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 367.347
Tamaño normal
133 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en VENTA • Inmejorable ubicación a metros de la calle Florida. Actualmente hay un Restaurante funcionando. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. IG kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 686.763 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 56.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.657.705 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 686.763
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.657.705/mes

Necesitas ingresos por $ 22.630.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Diarco Barrio1 min · 66 m
Galeria Jardin · Florida1 min · 78 m
V-Market · Tucuman2 min · 156 m
Educacion · 43 en la zona
CENS Nº 46 DE 01 · adultos · publica1 min · 82 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 82 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza San Nicolas3 min · 213 m
Plaza Roma7 min · 444 m
Plazoleta Suipacha8 min · 492 m
Salud · 44 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de terrenos en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 2.045 por m², un 16,4% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro / Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.045/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 500, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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