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Terreno en venta en Venezuela 700, Centro / Microcentro
Terreno en venta
USD 688.000
= $ 1.092,5 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Venezuela 700, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Esta en lo normal

Pide USD 688.000, lo mismo que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 430lo normal · 4301.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 688.000
Tamaño normal
1600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 430
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE/EDIFICIO A RECICLAR VENEZUELA ESQUINA PIEDRAS APTO 1630 M2 VENDIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.989 en total: USD 688.000 del aviso mas USD 61.989 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.205.930 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 749.989
Precio del aviso
USD 688.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.650
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.040
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.205.930/mes

Necesitas ingresos por $ 24.823.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 83 en la zona
La Milagrosa Panaderia · Mexico 7022 min · 125 m
Carrefour Express2 min · 128 m
Verduleria Bustamante Angel2 min · 137 m
Educacion · 83 en la zona
RAYITO DE SOL I · otros · privada1 min · 54 m
CORONEL ISIDORO SUAREZ · primaria · publica2 min · 102 m
JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03) · inicial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 62 en la zona
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena3 min · 188 m
Plazoleta Rodolfo Walsh4 min · 266 m
Plaza de la Defensa6 min · 365 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado7 min · 435 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social7 min · 480 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de terrenos en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 2.045 por m², un 16,4% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro / Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.045/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 700, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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