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Terreno en venta en Nuñez · 6 ambientes
Venta | Lote Para Desarrollo Núñez
QUESADA 1800. Entre 3 de febrero y 11 de septiembre de 1888 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 407 m²
- Sup. total
- 189 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Pide USD 1.080.000, un 39% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de QUESADA 1800. Entre 3 de febrero y 11 de septiembre de 1888.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.767.402
- Tamaño normal
- 368 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.257
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.308 en total: USD 1.080.000 del aviso mas USD 97.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.682.971 por mes con ingresos de $ 38,7 M.
- Precio del aviso
- USD 1.080.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.136
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 18.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 52.272
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 38.731.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuñez
El precio de terrenos en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 2.697 por m², un 1,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nuñez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
QUESADA 1800. Entre 3 de febrero y 11 de septiembre de 1888, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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