venta
USD 900.000
Terreno · 211m² · 6 Ambientes
Nuñez·6 amb · 6 dorm · 211 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Jaramillo 1620, Nuñez
USD 850.000
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Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MTerreno en ventaen Jaramillo 1620, Nuñez
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.034 m²
- Sup. total
- 234 m²
Descripcion
[CHURBA-1305] Lote en NUÑEZ, excelente ubicacion, con una excelente orientacion, NO, lo que permite unidades premium con maxima luz natural.
Plausible de enrase LFI 21.08 LIB. no alcanzado sup del lote 234 m2 alt. max: 19,60 Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Arboleda, Forestación, Medianera, Vivienda
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 926.585
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 41.140
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jaramillo 1620
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lucila Yaconis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Santa Clara1 min · 13 m
Supermercado Delfin1 min · 93 m
Bakery2 min · 124 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 265 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica4 min · 266 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Lucila Yaconis4 min · 279 m
Plazoleta Lucila Yaconis5 min · 311 m
Canil5 min · 314 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado9 min · 587 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico10 min · 609 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuñez
El precio de terrenos en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 2.697 por m², un 1,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nuñez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jaramillo 1620, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
