Terreno en venta en Boedo · 5 ambientes
Terreno en venta
USD 1.000.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Boedo · 5 ambientes

Excelente lote en venta | tarija 3850 – boedo, caba

Tarija 3800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
626 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 36% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Tarija 3800, Boedo.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.597lo normal · 1.1782.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 737.638
Tamaño normal
526 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA • BOEDO | TARIJA al 3800 USO MIXTO • PROYECTO MULTIFAMILIAR Invertir en este lote para la construcción de viviendas multifamiliares con uso mixto. Ubicación premium en Boedo, CABA. Se muestra a modo de sugerencia imágenes de 2 proyectos: PROYECTO 1: Edificio PB + 3 pisos. 9 departamentos + 2 locales comerciales en planta baja. Fachada en travertino beige con balcones y terraza con solarium. PROYECTO 2: Edificio PB + 3 pisos. Unidades funcionales más grandes tipo PH. Diseño con menos unidades pero de mayor categoría y superficie. Documentación: A disposición de interesados reales el Estudio de Factibilidad realizado por Estudio Fot Libre. Documentación clasificada, a preentarse en reunión presencial NOTA IMPORTANTE: El propietario toma una proporción en metros futuros o construidos. Títulos perfectos, sin sorpresas Para más información nos reunimos cuando gusten en sus oficinas o las nuestras Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.090.100 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 90.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.940.151 por mes con ingresos de $ 35,8 M.

Costo total realUSD 1.090.100
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.940.151/mes

Necesitas ingresos por $ 35.760.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
Supermercado Hua Long · Avenida Pavon1 min · 85 m
Dia · Avenida Pavon2 min · 153 m
La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan6 min · 378 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica4 min · 281 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica5 min · 330 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza Mario Abel Amaya4 min · 263 m
Plaza 18 de Diciembre de 20229 min · 580 m
Plaza Mariano Boedo14 min · 919 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social2 min · 100 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de terrenos en Boedo esta hoy en una mediana de USD 1.232 por m², un 30,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.232/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tarija 3800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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