P Proppies
Terreno 3 ambientes en venta en EL Quijote al 2600, Villa del Parque
Terreno en venta
USD 238.000
= $ 377,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen EL Quijote al 2600, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
93 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 238.000, un 31% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de EL Quijote al 2600.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.532lo normal · 1.927

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 181.145
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.527
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en terreno propio en Villa del Parque! Esta hermosa casa se encuentra en un pasaje lo que le da un entorno tranquilo, sin ruidos ni edificios cercanos. La misma cuenta con dos plantas, ingresando por su patio/ cochera en el frente el cual nos da acceso a la vivienda a través del living-comedor o por la cocina. (cuenta con doble circulación). La cocina es completa, con mucho espacio de guardado, conexión para lavarropas y lavavajillas y comedor diario. En esta plata también hay un toilette. A través de una cómoda escalera se accede a la planta superior donde se encuentra la habitación principal, la cual cuenta con vestidor y una terraza propia de 20 metros cuadrados. En esta misma plata encontramos el baño completo y otra habitación, también de muy buen tamaño. (17 m. cuadrados) y gran placard. Posibilidad de construir un piso más arriba. Baulera en el patio. La casa fue reciclada entre el año 2005 y 2008 DIGNA DE VER!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 259.444 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 21.444 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.819 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 259.444
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.165
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.819/mes

Necesitas ingresos por $ 8.587.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de EL Quijote al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 63 en la zona
Jorge3 min · 185 m
Huguito Carniceria · Estado Plurinacional de Bolivia3 min · 206 m
Dulce Rona3 min · 222 m
Educacion · 41 en la zona
FRANCISCO BEIRO · primaria · publica1 min · 31 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14) · inicial · publica1 min · 31 m
ROMPEHIELOS GRAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta3 min · 221 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano8 min · 515 m
Plaza Villa Santa Rita14 min · 897 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado5 min · 293 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de terrenos en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 1.454 por m², un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa del Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.454/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Quijote al 2600, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque

Busquedas relacionadas

USD 238.000
Terreno en venta
WhatsApp