Terreno 2 ambientes en venta en Carlos Antonio López 3773, Villa Devoto

Terreno 2 ambientes en ventaen Carlos Antonio López 3773, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
1.935 m²
Sup. total
1.300 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Carlos Antonio López entre San Nicolas y Joaquin V. Gonzalez (Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.935mts2 construidos cubiertos. Sobre el mismo cuenta con un galpón, oficinas y dos baños. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.507.230 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 207.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.

Costo total realUSD 2.507.230
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 40.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 111.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.746.570/mes

Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Antonio López 3773

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Shi Zhu3 min · 162 m
Los 3 Reyes Magos3 min · 194 m
Dia · Avenida San Martin 69484 min · 242 m
Educacion · 37 en la zona
INST. JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca12 min · 742 m
Antonio Berni12 min · 757 m
Plazoleta de la Policia Federal12 min · 759 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado4 min · 260 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 305 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de terrenos en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 1.743 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Devoto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.743/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio López 3773, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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