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Terreno 2 ambientes en venta en Atahualpa 1100, Velez Sarsfield
Terreno en venta
USD 215.000
= $ 338,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 2 ambientes en ventaen Atahualpa 1100, Velez Sarsfield

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 14% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Atahualpa 1100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.762lo normal · 2.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 249.545
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en esquina sobre lote propio de 11 x 13 m (menos ochava), con óptima ubicación en zona de alta demanda. Zonificación USAM: permite PB + 4 pisos + 2 retiros, con altura máxima de 17,20 m y 800 m² construibles aprox. Ideal para desarrollo o uso mixto. La propiedad existente cuenta con: Local independiente al frente Vivienda con cocina, living/comedor, dormitorio, baño completo y toilette Patio central Terraza con quincho Zona residencial/media mixtura, próxima a centros comerciales y corredores urbanos. Datos, medidas y superficies estimadas. Información orientativa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.132/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Atahualpa 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 283 m
Maxikiosco · Avenida Olivera5 min · 302 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia5 min · 323 m
Educacion · 46 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica1 min · 67 m
ESC. PRIMARIA N° 23 DE 13 · primaria · publica3 min · 189 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIA · secundaria/superior · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon5 min · 349 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet8 min · 493 m
Plazoleta Leon Fontova10 min · 635 m
Salud · 19 en la zona
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Velez Sarsfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 964/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atahualpa 1100, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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