venta
USD 270.000
Terreno · 179m²
Boedo·179 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno 19 ambientes en venta en Maza al 1200, Boedo
USD 330.000
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Terreno en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 19 ambientes en ventaen Maza al 1200, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 19
- Dormitorios
- 18
- Baños
- 10
- Sup. cubierta
- 331 m²
- Sup. total
- 154 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 330.000, un 20% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Maza al 1200.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 997lo normal · 1.2451.748
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 412.165
- Tamaño normal
- 301 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.172
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE DE 154 M2 (7.82X19.69 METROS).
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (22.80 METROS + 2 RETIROS). A CONSTRUIR 920 M2 NETOS VENDIBLES.
HOY HOTEL DE 18 HABITACIONES EN 2 PLANTAS. 331 M2 CUBIERTOS.
TODO TERRAZA. 4 HABITACIONES CON BAÑO COMPARTIMENTADO + 6 BAÑOS MAS. 2 COCINAS.
PISOS DE PINOTEA.
CARPINTERIAS DE CEDRO.
MOLDURAS.
RENTA NETA ACTUAL: U$S 4.500.- ENTRE AV.
SAN JUAN Y COCHABAMBA (SUBTE LINEA E
• A 1 CUADRA DE AV.
BOEDO
• A 4 DE AV.
INDEPENDENCIA
• A 4 DE PLAZA BOEDO
• A 4 DE AV.
JUAN DE GARAY
• A 5 DE PLAZA MARTIN FIERRO) BOEDO APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Elizabeth Laufer
• CUCICBA 4318 *FichaBrick= Ver datos *
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 359.733
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.775
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.560/mes
Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Maza al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Mercado San Juan · Avenida San Juan3 min · 194 m
Carrefour · Avenida San Juan3 min · 195 m
Siglo XXI · Avenida San Juan 33734 min · 228 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada2 min · 119 m
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada6 min · 367 m
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20223 min · 199 m
Plaza Mario Abel Amaya3 min · 220 m
Plaza Mariano Boedo7 min · 462 m
Salud
· 19 en la zona
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de terrenos en Boedo esta hoy en una mediana de USD 1.232 por m², un 30,5% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de terrenos en Boedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maza al 1200, Boedo, CABA, Provincia de CABA
