Terreno 1 ambiente en venta en Av. Eva Perón 3300, Flores

Terreno 1 ambiente en ventaen Av. Eva Perón 3300, Flores

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 23% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva Perón 3300.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.187lo normal · 9657441.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 211.411
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 825
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta Terreno en Flores Frente 9,16 mts Fondo 14,52 Mts Sup. Total 133 Mts USA A ( Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura Máxima: 22.80 Mts Altura Maxima Plano Limite 29,80 Mts. Planta Baja + 7 Pisos + 2 retiros. USO: Área de Media Mixtura de Usos del suelo B 3. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, Depósitos, Equipamientos y Comercios de gran Afluencia. Código de Planeamiento Urbano : C3II. Plusvalía no. Actualmente el Lavadero se encuentra alquilado hasta Julio 2028 Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o Ver datos . Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1322

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Eva Perón 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tupac Amaru) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Express · Avenida Eva Peron2 min · 153 m
Chango Mas Express · Avenida Eva Peron4 min · 225 m
Carniceria · Avenida Lafuente5 min · 298 m
Educacion · 24 en la zona
FRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJO · primaria · publica3 min · 182 m
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°16DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica3 min · 182 m
GRAL. MANUEL SAVIO · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Tupac Amaru1 min · 78 m
Plaza Tupac Amaru3 min · 160 m
Plaza Tupac Amaru3 min · 172 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado4 min · 237 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 238 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de terrenos en Flores esta hoy en una mediana de USD 1.323 por m², un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de terrenos en Flores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.323/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva Perón 3300, Flores, CABA, Provincia de CABA

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