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Ph en venta en Corvalan al 500, Villa Luro
Ph en venta
USD 330.000
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Corvalan al 500, Villa Luro

Caracteristicas

Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
384 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 64% mas que lo normal entre los 46 ph parecidos en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Corvalan al 500.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 1.2649871.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 200.958
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta ideal para desarrollo en Villa Luro!!! Área edificable en planta: 248,804 m ²Altura Máxima: 14,6 m Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m Jopse Pintimalli Mat. 820 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corvalan al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Leo1 min · 84 m
For You · Avenida Emilio Castro4 min · 231 m
Fratelli4 min · 241 m
Educacion · 40 en la zona
RAYITO DE SOL · otros · privada4 min · 242 m
INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 446 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica8 min · 480 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo9 min · 548 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)9 min · 550 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)9 min · 555 m
Salud · 17 en la zona
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado2 min · 129 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado7 min · 462 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 129.550
Avisos relevados
230

El precio mediano de los ph en venta en Villa Luro es USD 129.550, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corvalan al 500, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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