P Proppies
Ph en venta en Villa Devoto
Ph en venta
USD 198.000
= $ 312,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Devoto

Ph 103m2 en pbaja local 16m2 sobre av san martin con vivienda de 2 amb patio gge sin expensas

Concordia 4600, Piso PB, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Terraza o patio
Si

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34462 min · 146 m
Cheto4 min · 229 m
Dia · Avenida San Martin 69484 min · 244 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica3 min · 210 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski6 min · 414 m
Delmira Agustini8 min · 495 m
Alejo Carpentier8 min · 500 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado5 min · 299 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 198.000USD 190.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 190.000 → USD 198.000+4.21%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de ph en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de ph de 90-130 m² en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia 4600, Piso PB, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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