Ph en venta en Parque Chas

Ph en venta en Parque Chas

Casas - p. horiz. - parque chas, capital federal

Hamburgo 2800, Piso P.B., Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Piso
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 1% menos que lo normal entre los 78 ph de 3 habitaciones en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Hamburgo 2800, Piso P.B., Parque Chas.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 2.0952.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.429
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.120
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación En excelente zona tranquila de Parque Chas, de gran accesibilidad con cercania al subte B y a una cuadra de la Plaza Exodo Jujeño Distribución En planta baja, amplio living-comedor con toilette de recepción bajo escalera, estufa tiro balanceado que calefacciona toda la casa, cocina comedor diario con amplio espacio para heladera, ventana y horno y anafe a gas. Entrada por garage de buenas dimensiones con baulera lateral en altura y entrada a cocina. En planta alta escritorio, tres dormitorios todos de buen tamaño, el principal con placard incorporado, dormitorio 2, al igual que el principal, con salida al balcon al frente de 0,95x7,15 metros, baño completo con ventana para ventilacion e iluminacion natural, tercer dormitorio con ventana al contrafrente. Salida desde el escritorio a patio con lavadero y escalera a terraza. Terraza en azotea, segundo piso por escaleras, con increible espacio, quincho cerrado y sol directo todo el dia. Equipamiento Agua caliente por dos calefones individuales, independientes para cada planta. CUCICBA 2268 Diego Marcelo Vega Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VEG5357

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 75 en la zona
Supermercado CBA3 min · 162 m
Martu3 min · 195 m
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49263 min · 198 m
Educacion · 33 en la zona
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica2 min · 145 m
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada6 min · 374 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño2 min · 141 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento5 min · 329 m
Plazoleta Andres Chazarreta5 min · 349 m
Salud · 17 en la zona
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado4 min · 255 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 395 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de ph de 3 dormitorios en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 3 dormitorios en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hamburgo 2800, Piso P.B., Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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