P Proppies
Ph en venta en Liniers
Ph en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Ph en venta en Liniers

3 departamentos en block con patio

Alpatacal 6300, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento por pasillo de 2 ambientes con patio. Otro de 3 ambientes con patio y un tercer departamento en 1er piso de 2 ambientes con patio. Venta en block. Acepta permuta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Liniers

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
309

El precio mediano de los ph en venta en Liniers es USD 128.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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