venta
USD 280.000
PH · 200m² · 6 Ambientes
Balvanera·6 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Ph 7 ambientes en venta en Sarandí 351, Balvanera
USD 150.000
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Ph en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 7 ambientes en ventaen Sarandí 351, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 150.000, un 10% menos que lo normal entre los 66 ph de 7 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Sarandí 351.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.071lo normal · 1.195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 167.333
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.128
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Presentamos una excepcional oportunidad en Balvanera: un PH de 7 ambientes con un gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan personalizar cada rincón de su hogar.
Ubicado en planta baja y entrepiso, ofrece una distribución versátil para adaptarlo a tus necesidades.
Cuenta con un baño, toilette y cocina, y sus amplios ambientes invitan a imaginar nuevos dormitorios o generosas áreas de estar.
Este PH es perfecto para desarrollar un proyecto de diseño que lo convierta en un espacio único y acogedor.
El patio interior, con su cerramiento que permite la apertura total, es un diferencial.
Disfrutá de un ambiente techado en invierno y abrilo por completo para recibir el sol y el aire fresco en verano. Con 114 m² escriturados y 25 m² extra de entrepisos de herrería, los metros cuadrados no serán un problema para tus ideas.
La ubicación es estratégica: a pasos de Av.
Belgrano y a dos cuadras de Av.
Entre Ríos, asegurando fácil acceso a transportes públicos, comercios, universidades y todo lo que Balvanera ofrece. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este PH y proyectar tu próximo destino!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarandí 351
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Autoservicio2 min · 133 m
Carrefour Express · Moreno 19022 min · 142 m
Los Romero2 min · 151 m
Educacion
· 95 en la zona
MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 137 m
MARIANO MORENO · adultos · publica2 min · 137 m
CENS Nº 34 DE 03 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo6 min · 376 m
Plaza del Congreso9 min · 568 m
Patio de las Palmeras9 min · 607 m
Salud
· 68 en la zona
DESIR SALUD ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 181.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Balvanera
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarandí 351, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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