Ph en venta en Palermo · 6 ambientes

Ph en venta en Palermo · 6 ambientes

PH - Palermo

Impecable Ph 6 Amb. De Categoría en Zona Tranquila - Palermo Hollywood - El Salvador al 5800 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 21% mas que lo normal entre los 16 ph de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Impecable Ph 6 Amb. De Categoría en Zona Tranquila - Palermo Hollywood - El Salvador al 5800.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.063lo normal · 2.5402.0913.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 406.349
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.049
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD! PH Lateral Recientemente Refaccionado a Nuevo • ¡Ideal para Vivir o Invertir! Características del Inmueble: • Superficie Total: 210 metros • Ubicación: : Palermo Hollywood Ambientes: • 3 Dormitorios: Amplios y luminosos. • 3 Baños: Modernos y completos. • Living Comedor: Espacioso y de concepto abierto. • Cocina: Ventilación exterior, equipada y funcional. • Playroom o Cuarto Dormitorio: Espacio versátil para adaptarse a tus necesidades. • Lavadero: Independiente y cómodo. Espacios Exteriores: • Patio: Con parrilla, ideal para asados y reuniones. • Terraza: Con deck de PVC y piscina, perfecta para el relax y el disfrute al aire libre. Destacados: • Luminosidad: Grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. • Ventilación: Excelente circulación de aire en todos los ambientes. • Estado: Recientemente refaccionado a nuevo, listo para habitar. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 122 en la zona
Autovia Santa Fe · Avenida Santa Fe 47481 min · 42 m
El Jevi · Humboldt 24992 min · 105 m
Verduleria · Humboldt2 min · 122 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada5 min · 317 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica5 min · 327 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 204 m
Plazoleta Falucho4 min · 235 m
Cantero Central Anibal Troilo6 min · 394 m
Salud · 16 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado4 min · 258 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Impecable Ph 6 Amb. De Categoría en Zona Tranquila - Palermo Hollywood - El Salvador al 5800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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