Ph en venta en Los Perales · 6 ambientes
Ph en venta
USD 159.000

Ph en venta en Los Perales · 6 ambientes

PH Al Frente con Guardacoche + Patio Sin Expensas

Guaminí 2900 · Los Perales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Perales, 6 ambientes, 171 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH AL FRENTE EN VENTA EN MATADEROS Para ingresar a la propiedad se accede tanto desde el mismo frente como también desde un pasillo con acceso compartido. En la misma propiedad nos encontramos en la plata baja con una entrada para coche semicubierta y enrejada de 22 m2. Luego accediendo por la misma puerta principal nos encontramos con un living, comedor, cocina, baño completo, un gran quincho con parrilla y un patio. Además en PB en la planta baja nos encontramos con dos habitaciones que dan al frente de la propiedad. En el primer piso, con acceso mediante una escalera interna encontramos con cuatro dormitorios con placard, un baño completo y una de los dormitorios cuenta con un baño en suite que tiene el acceso a un balcón que da al frente. La propiedad cuenta con sol directo todo el día por su orientación, la cual la hace extremadamente luminosa y cálida. Bajo consumo de servicios. No paga expensas! Accesibilidad a Transportes cercanos varios Mudate a la vida que queres! Superficie total: 186 m² Superficie cubierta: 171 m² Ambientes: 5 Baños: 3 Dormitorios: 6 Para más información comunicate con Fernández Pladevall

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.678/mes

Necesitas ingresos por $ 5.510.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guaminí 2900, Los Perales, CABA, Provincia de CABA

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