venta
USD 165.000 USD 159.000 subio 4%
PH · 171m² · 5 Ambientes
Los Perales · 6 amb · 5 dorm · 171 m2 · hace 39 dias
Ph en venta en Los Perales · 5 ambientes
PH Amplio y Luminoso en Venta
San Pedro 7152 · Los Perales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Perales, 5 ambientes, 77 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.234 contra USD 1.000 de la mediana (+23,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Perales
Descripcion
SE VENDE PH AMPLIO Y LUMINOSO, CUENTA CON 3 DORMITORIOS, BALCON A LA CALLE, LIVING COMEDOR, COCINA, PATIO, TERRAZA, BAÑO COMPLETO.
PRIMER PISO POR ESCALERA.
MUY BUEN ESTADO.
DETALLES ESTETICOS.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 830.912/mes
Necesitas ingresos por $ 3.323.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Pedro 7152, Los Perales, CABA, Provincia de CABA
