venta
USD 49.500
VENTA PH 3 amb.Amplios, Barracas con Pulmon Verde
Barracas·3 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Ph 6 ambientes en venta en Isabel la Catolica al 1500, Barracas
USD 108.000
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Ph en venta
USD 108.000
+ ARS 15.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 6 ambientes en ventaen Isabel la Catolica al 1500, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 108.000, un 10% mas que lo normal entre los 24 ph de 6 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Isabel la Catolica al 1500.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350lo normal · 1.2321.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 98.547
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.224
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Ph 6 ambientes, dos baños, contrafrente todo reciclado a nuevo, muy luminoso, con patio y terraza, lavadero separado, sin expensas, baulera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.731
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Isabel la Catolica al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angel Villoldo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Josimar · Avenida Manuel A. Montes de Oca4 min · 232 m
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca5 min · 327 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15636 min · 383 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO ZACCARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
JIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04) · inicial · publica6 min · 368 m
PRESIDENTE DERQUI · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Angel Villoldo6 min · 373 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional8 min · 499 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional8 min · 504 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado1 min · 76 m
ADS SALUD · centro de salud · privado2 min · 156 m
RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Barracas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barracas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isabel la Catolica al 1500, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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Barracas·4 amb · 3 dorm · 144 m2·hace 3 dias
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USD 90.000
PH · 110m² · 3 Ambientes
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PH · 258m² · 11 Ambientes
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