Ph en venta en Barracas · 6 ambientes

Ph en venta en Barracas · 6 ambientes

Ph en venta - 5 dormitorios 3 baños - barracas

California y San Antonio , Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 173.000, un 15% menos que lo normal entre los 34 ph de 6 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de California y San Antonio , Barracas.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.081lo normal · 1.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 203.579
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.080
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle California y San Antonio (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, cinco dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con patio y terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 250mts2, de los cuales 160mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.588 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 15.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.553.624 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 188.588
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.028
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.373

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.553.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.214.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Osmar Maderna) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
El Amanecer · San Antonio2 min · 98 m
Maxi Kiosco · Hipolito Vieytes2 min · 111 m
Dia · Avenida General Iriarte3 min · 160 m
Educacion · 30 en la zona
CLUB DE CHICOS BARRACAS · otros · publica4 min · 229 m
NIEVES ESCALADA DE OROMI · primaria · publica4 min · 229 m
ESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05 · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Cantero Osmar Maderna2 min · 115 m
Plaza Angel Villoldo6 min · 391 m
Plaza Herrera7 min · 471 m
Salud · 12 en la zona
OPTICA HERNAN LENS · centro de salud · privado1 min · 88 m
LOS ALPES · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CMB Nº 37 · centro de salud · publico4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

California y San Antonio , Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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