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Ph en alquiler en Caballito · 6 ambientes
Ph en alquiler
USD 1.800
= $ 2,8 M
Entrar te cuesta ~USD 3.600

Ph en alquiler en Caballito · 6 ambientes

Otamendi 200 ph 260mts.duplex frente- caballito

Otamendi 200 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caballito, 6 ambientes, 248 m², USD 1.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 30/06/2026 (de USD 1.900 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana m²
224 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

ALQUILER 260Mts. PH EN OTAMENDI 200 entre PJE.CENTENARIO y VCIO.FLORES CABALLITO , CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES. APTO/PROFESIONAL ENTRADA INDEPENDIENTE al FRENTE POR ESCALERA 1 PISO: 4 o 5 DESPACHOS ( 3DORMIT. LIVING y COMEDOR) COCINA SEPARADA 3 BAñOS 1 COMPLETO CON BAñERA 2 PISO : LAVADERO -DORMITORIO o DESPACHO • PATIO DESCUBIERTO C/PARRILA QUE SE COMUNICA CON UN GRAN SALON LIBRE . APTO / PROFESIONAL ESTE PH SE ALQUILO COMERCIALMENTE A ESCUELA DE DANZAS ESCUELA DE CANTO Y COMEDIA MUSICAL , ETC. ALQUILER U$S 1900 Incluye ABL y AySA • paga solamente Servicios. NO HAY EXPENSAS Requisitos : Garantia Propietaria o Seguro Caucion / Ingresos comprobables 1 mes adelantado • 1 mes de Honorarios • 1 mes Deposito Garantia. ..

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.600
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Caprice · Campichuelo 3754 min · 227 m
El Zorzal Criollo4 min · 248 m
Mi Flor En Caballito4 min · 249 m
Educacion · 93 en la zona
ESCUELA DE LA PAZ · primaria/secundaria · privada1 min · 81 m
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Plazoleta Federico Froebel10 min · 610 m
Salud · 60 en la zona
FUNDACION BASSO (D) · clinica especializada · privado3 min · 164 m
INSTITUTO JOHN BELL · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 1.900USD 1.80024 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 1.900 → USD 1.800-5.26%

Precios en Caballito

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de los ph en alquiler en Caballito es ARS 1.200.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Otamendi 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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