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Ph en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Ph en alquiler en Caballito · 2 ambientes

PH 2 Ambientes con Pasillo Descubierto, Sin Expensas y en Excelente Ubicación

Olaya 1000 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caballito, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Caballito

Descripcion

PH de 2 ambientes con pasillo descubierto, ubicado en una excelente zona, a metros de Parque Centenario y con gran conectividad gracias a la cercanía de múltiples medios de transporte como 105, 119, 146, 15, 55, 65, 99. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, dormitorio, baño completo y una habitación en alto. No abona expensas y ofrece la posibilidad de destinarse también a apto profesional.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caballito

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Caballito es ARS 1.200.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olaya 1000, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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