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Ph en venta en Villa Santa Rita · 5 ambientes
PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Villa Santa Rita
Cuenca y Tres Arroyos · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita
Pide USD 200.000, un 19% mas que lo normal entre los 68 ph de 5 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca y Tres Arroyos.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 168.585
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 315 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Santa Rita
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Santa Rita
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Villa Santa Rita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Santa Rita
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.233
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuenca y Tres Arroyos, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
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