venta
USD 110.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Villa Real·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 5 dias
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Ph 5 ambientes en venta en Lope De Vega 2200, Villa Real
USD 134.100
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Ph 5 ambientes en ventaen Lope De Vega 2200, Villa Real
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 169 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Real
Pide USD 134.100, un 20% menos que lo normal entre los 60 ph de 5 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Lope De Vega 2200.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.397lo normal · 1.7512.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 168.141
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.978
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta 5 ambientes, Villa Real, CABA Se trata de un Piso Único de 5 ambientes con ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO y TERRAZA PROPIA Es un departamento tipo PH con los siguientes ambientes: En primer piso accedemos al estar y living comedor de 7 x 4, el cual se puede dividir perfectamente para generar otro dormitorio mas.
Cocina amplia de 5.50 x 2,60 con comedor diario.
Dos dormitorios al frente de 3.30 x 3.40 cada uno., baño completo 2.50 x 1.40, balcón de 7.50 x 0.80 En el mismo nivel tiene patio de 7 x 3.5 y lavadero cubierto de 2 x 1 En segundo nivel por escalera descubierta accedemos a una dependencia la cual es un departamento monoambiente con las siguientes medidas: Monoambiente 3.30 x 3.50 con placard, cocina separada 2.60 x 1.80 , baño completo con bañera.
El resto del espacio aéreo es terraza propia de 6 x 4, y también hay un cuartito de guardado de 4.50 x 2.60
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.182 en total: USD 134.100 del aviso mas USD 12.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.198.874 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 146.182
- Precio del aviso
- USD 134.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.245
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.347
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.198.874/mes
Necesitas ingresos por $ 4.795.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lope De Vega 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Lope de Vega1 min · 5 m
Los Primos · Avenida Lope de Vega1 min · 77 m
Dia · Avenida Lope de Vega2 min · 120 m
Educacion
· 38 en la zona
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica2 min · 130 m
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica3 min · 165 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Plazoleta Doctor Salvador Mazza10 min · 627 m
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Salud
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NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado7 min · 468 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado8 min · 539 m
LIBRA · clinica especializada · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.1% total
- 20 de oct de 2026USD 134.000 → USD 134.100+0.07%
Como vinieron los precios en Villa Real
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 162.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Real
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Villa Real
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Real
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Real
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.246/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Real
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.316
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lope De Vega 2200, Villa Real, CABA, Provincia de CABA
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