Ph 2 ambientes en venta en Nazarre al 6200, Villa Real

Ph 2 ambientes en ventaen Nazarre al 6200, Villa Real

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta PH con frente a la calle Nazarre entre calles Madero y Av. General Paz en el barrio de Villa Real La unidad en cuestión trata de un PH de dos ambientes de 65m2 aproximadamente, este tiene un living comedor con cocina integrada con muebles en alto y bajo mesada, baño completo, un dormitorio con placard, un amplio patio de 15m2 y una amplia cochera Excelente ubicación en zona tranquila y de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad URAL • Matricula CPI Nº 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nazarre al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Lo de Willy3 min · 168 m
Panaderia Villa Real · Gallardo 10513 min · 176 m
Dia · Nogoya 60914 min · 232 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HECTOR OESTERHELD · secundaria · publica5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DARDO ROCHA · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Belisario Roldan5 min · 304 m
Plaza Villa Real9 min · 551 m
Ceferino Namuncura9 min · 564 m
Salud
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado6 min · 411 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 533 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 23,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nazarre al 6200, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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