P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Terrada 5480, Villa Pueyrredon
Ph en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Terrada 5480, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
171 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% mas que lo normal entre los 38 ph de 5 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Terrada 5480.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.928lo normal · 1.9161.5712.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 159.000
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.118
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH de 5 ambientes en Villa Pueyrredon Valor: U$D 160.000. -- Dirección: Terrada 5400 al 3100, entre Bazurco y Cochrane, Villa Pueyrredon. Sin Expensas • Escritura inmediata • Solo 2 Unidades en el complejo • Descripción de la propiedad: Planta Baja: • Gran Patio de ingreso con techo rebatible. • 4 dormitorios. • Living Comedor. • Baño completo. • Cocina. • Lavadero. • Patio Contrafrente. Primer Piso: • Azotea de 8 x 5 y 3 x 3 • Cuarto de Guardado. Por cualquier consulta quedamos a disposición !! Ezequiel : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Terrada 5480

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Nueva Palma3 min · 162 m
La Vaca Roja II3 min · 195 m
Supermercado Los Hermanos3 min · 212 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO PEDAGOGICO MI AMANECER · especial · privada1 min · 88 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16 · secundaria · publica5 min · 311 m
REPUBLICA DE NICARAGUA · primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza via nazca3 min · 195 m
Huerta Comunitaria5 min · 306 m
Plaza Nunca Mas6 min · 378 m
Salud · 9 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado5 min · 319 m
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico6 min · 408 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada 5480, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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