P Proppies
Ph en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Ph en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Santo tome 2600 v del parque triplex 5amb coch patio terraz u$ 260.000

Santo Tomé 2600, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
184 m²
Antigüedad
33 años
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 4% mas que lo normal entre los 38 ph de 5 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomé 2600, Villa del Parque.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.7871.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 250.166
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Triplex 5 amb con patio y cochera en Villa del Parque. Hermoso tríplex de 5 amb con cochera descubierta, patio, suite y terraza. Al frente entrada independiente. Sin expensas, antigüedad 33 años. 3 baños. Buen estado general. Superficie total 184,32 m2. Sup cubierta 140 m2, descubierta 44 m2. Pisos cerámicos y entarugados de madera. Patio con Lajas. Ingreso: cochera descubierta o patio, living, toilette, cocina comedor, patio lavadero. Planta 1: 3 dormitorios con placards, 1 baño completo, una de las hab es en suite con vestidor. Pisos alfombrados. Ventanas con persianas de madera y rejas. Planta 2: Playroom y terraza. Apto crédito, apto mascotas. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 113, 124, 133, 134, 146. MEDIDAS: Living Comedor: 7,54 x 3,97 m. Cocina: 3,90 x 3,50 m. Patio: 6,50 x 3,91 m. Dormitorio 1 (contrafrente): 3,47 x 2,77 m. Dormitorio 2 (contrafrente): 3,84 x 2,18 m. Dormitorio principal (al frente): 3,45 x 2,74 m. (sin contar el vestidor). Playroom: 5,03 x 3,03 m. Ley 5115: Es un triplex, tiene escaleras para acceder a las habitaciones, no es accesible para personas con movilidad reducida o dificultades físicas.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CPI 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Huguito Carniceria · Estado Plurinacional de Bolivia1 min · 29 m
Supermercado Luna · Santo Tome2 min · 126 m
Hipermercado Mayorista2 min · 134 m
Educacion · 38 en la zona
FRANCISCO BEIRO · primaria · publica3 min · 212 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14) · inicial · publica3 min · 212 m
ROMPEHIELOS GRAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta1 min · 21 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano5 min · 348 m
Plazoleta Porto Alegre10 min · 670 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado5 min · 310 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 260.00011 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Tomé 2600, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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