Ph 2 ambientes en venta en Terrada 3200, Villa del Parque

Ph 2 ambientes en ventaen Terrada 3200, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
54 m²

Descripcion

Se vende PH de 2 ambientes con entrepiso y patio cubierto, en excelente ubicación. Ubicado en planta baja, esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios versátiles, ideales para quienes buscan comodidad y alternativas para adaptar el hogar a sus necesidades. Cuenta con un living comedor, que actualmente se encuentra acondicionado y se utiliza como segundo dormitorio, cocina, una habitación con placard y un entrepiso que suma un espacio adicional, ideal para utilizar como escritorio, sector de trabajo o espacio de guardado. Además, dispone de un patio cubierto, que aporta funcionalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento, convirtiéndose en un ambiente extra dentro de la propiedad. En el año 2011 se realizó una refacción integral de las instalaciones, renovándose la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica, un aspecto importante a destacar. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a tan solo 100 metros de Av. San Martín y del Club Comunicaciones, en una zona con gran conectividad, cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Características principales: ~ PH en planta baja ~ 2 ambientes ~ Habitación con placard ~ Living comedor ~ Entrepiso ~ Patio cubierto ~ Cañerías e instalación eléctrica renovadas en 2011 Líneas de Colectivos: 24, 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 134, 146 Una propiedad con espacios versátiles y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión. ¡Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Terrada 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca2 min · 157 m
El Trebol4 min · 261 m
El Molino de la Rosa5 min · 291 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO COMUNICACIONES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO GLAUX · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante A. Linyera2 min · 139 m
Plazoleta Porto Alegre5 min · 294 m
Plazoleta VDP · Melincue 30026 min · 406 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado1 min · 69 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado2 min · 157 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de ph de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada 3200, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Ph en venta
WhatsApp