P Proppies
Ph en venta en Paternal · 5 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Paternal · 5 ambientes

Venta ph dos plantas paternal

Avenida Manuel Ricardo Trelles 2200, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
143 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Paternal

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 15% menos que lo normal entre los 89 ph de 5 ambientes en venta en Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Manuel Ricardo Trelles 2200, Paternal.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.514lo normal · 1.7772.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 193.657
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO PH A RECICLAR A MTS AV SAN MARTIN EN DOS PLANTAS Amplio y con gran potencial en el corazón de Paternal Ubicado en una tranquila cuadra del barrio de La Paternal, este PH de dos plantas ofrece amplios espacios y una excelente oportunidad para reciclar y diseñar a tu gusto. Características principales: Superficie total: [143,30 m2] Distribuido en dos plantas con muy buena luminosidad natural Amplio living-comedor y cocina integrada acceso a lavadero 3 dormitorios (uno con salida a balcón terraza y en suite) Baño completo Planta baja con parrilla, y cuenta con amplio salón ( ahora utilizado de gimnasio, con baño completo ) También tiene lavadero y baño pequeño Sin expensas Propiedad a reciclar, con gran potencial para quienes buscan crear su propio espacio en una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, transporte, comercios y espacios verdes. Ubicación: Paternal a pasos de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo. NERINA ALLO PROPIEDADES CUCICBA 8186 SUCURSAL CABA 1039 ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
KSK1 min · 66 m
Carnes Premium2 min · 109 m
ManTeKa3 min · 194 m
Educacion · 29 en la zona
PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica3 min · 172 m
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº14 DE 14 · otros · publica3 min · 196 m
REPUBLICA DEL ECUADOR · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer3 min · 192 m
Patio Cucha Cucha7 min · 427 m
Plazoleta Eloy Alfaro7 min · 461 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social2 min · 104 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 175.000USD 165.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Paternal esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 26,5% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Manuel Ricardo Trelles 2200, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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