Indice Proppies · Paternal, CABA
En Paternal, el 2 ambientes pide US$ 71.995 y cierra en US$ 65.000.
1 de cada 4 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 73 dias en venderse, mas lento que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
70 en venta y 19 en alquiler.
en 30 dias
Es el 7,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 39 en venta, 16 en alquiler.
esta semana
75 se vendieron o retiraron y 37 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 56.500 69 avisos | US$ 66.500 27 cierres | US$ 73.500 – 78.400 | $ 550.000 20 avisos | 6,4% |
| 2 ambientes | US$ 71.995 54 avisos | US$ 65.000 33 cierres | US$ 69.000 – 75.000 | $ 690.000 21 avisos | 8,0% |
| 3 ambientes | US$ 151.000 24 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 194.900 11 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 27% de la oferta de Paternal no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 3,9% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%). Con 73 dias de venta, 7,8% de los avisos ajustando precio y un margen del 9,7% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Paternal negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
10 inmobiliarias publican en Paternal. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LEPORE PROPIEDADES SA | 27 | ★ 3,8 (438) | s/d |
| 2 | Le Brique Propiedades | 13 | ★ 4,8 (186) | 32 dias |
| 3 | DEGAL DEPOSITOS S.R.L. | 20 | s/d | s/d |
| 4 | FILIPPO PROPIEDADES | 19 | ★ 4,1 (68) | 49 dias |
| 5 | RE/MAX Urbana 2 | 13 | ★ 4,5 (154) | 36 dias |
| 6 | MIGLIORISI.COM.AR | 16 | ★ 1,0 (1) | s/d |
| 7 | GUIMAT PROPIEDADES | 17 | ★ 4,6 (271) | s/d |
| 8 | YACOUB REAL ESTATE | 12 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 9 | Ceriani Inmobiliaria | 10 | ★ 3,7 (58) | s/d |
| 10 | Goldstein Propiedades | 12 | ★ 3,1 (439) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.