Indice Proppies · Paternal, CABA
En Paternal, el 2 ambientes pide US$ 85.000 y cierra en US$ 65.550.
1 de cada 4 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 116 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
7 en venta y 1 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 26 avisos ajusto. 13 en venta, 7 en alquiler.
esta semana
62 se vendieron o retiraron y 21 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 67.000 13 avisos | US$ 62.000 49 cierres | US$ 70.000 – 77.200 | 6,9% |
| 2 ambientes | US$ 85.000 15 avisos | US$ 65.550 67 cierres | US$ 74.950 – 76.000 | 8,2% |
| 3 ambientes | US$ 90.000 13 avisos | US$ 136.000 15 cierres | US$ 169.900 – 190.000 | 5,1% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,1% al 8,2% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 28% de la oferta de Paternal no es vivienda.
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 13,5% en dolares.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Paternal. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LEPORE PROPIEDADES SA | 27 | ★ 3,8 (438) | s/d |
| 2 | GUIMAT PROPIEDADES | 16 | ★ 4,6 (271) | s/d |
| 3 | DEGAL DEPOSITOS S.R.L. | 21 | s/d | s/d |
| 4 | MIGLIORISI.COM.AR | 15 | ★ 1,0 (1) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.