Ph 5 ambientes en venta en Manuela Pedraza al 1800, Nuñez

Ph 5 ambientes en ventaen Manuela Pedraza al 1800, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
365 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Descripcion

PH DE ESTILO en estado original , Especial para quienes valoran esta particularidad ; Encantadora y elegante propiedad / residencia , generosas dimensionmes y abundante luminosidad y ventilacion desarrollada abarcando toda la Planta Baja (de 8,66 x 41,37) , entrada independiente y "A Refaccionar " orientación Norte y Este • DESCRIPCIÓN : doble circulación • G a r a j e pasante para varios autos y G a l e r í a semicubierta -Pérgola-- luminoso y soleado J a r d i n íntimo Fondo libre a centro de manzana-- Recepción, tres dormitorios, tres baños , Cocina externa luminosa, comedor diario con ventanal a la galería • lavadero independiente , pisos de Roble y mosaicos de orígen que consolidan la imagen genuina de su concepto constructivo .- 1 habitación de huespedes en Planta alta--, cocina , pisos de madera, carpintería metálica y aberturas originales .- orientación Norte y Este .- SUPERFICIE TOTAL 365m2------ UBICACION y ENTORNO: próxima a Estación Nuñez (Ramal Tigre-Retiro), 3 Cuadras Avenida Del Libertador, metrobus, Clubes Deportivos , megatlón, Escuelas, Colegios, Universidades, Polo gastronómico, proximidad con edificios de oficinas y empresas, y cercanía al Parque de la Innovación, entre otros , --------------- NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo .Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes,los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.-El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.-- mas informacion contacto directo Ver datos ----correo Ver datos ----mensajes 4701.6250 • Vende A T I L I O INMOBILIARIA --------Avenida Cabildo 3814- PB Local Nuñez .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuela Pedraza al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 152 en la zona
Res2 min · 98 m
La Union3 min · 208 m
Dia · Manuela Pedraza 21524 min · 264 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DEL JACARANDA · inicial · privada1 min · 33 m
ESCUELA DEL JACARANDA · primaria/secundaria · privada1 min · 52 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 10 ALFEREZ DE NAVIO J.SOBRAL DE 10 · especial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Patio del Niño2 min · 143 m
Pasillo de Nuñez4 min · 232 m
Cantero Central Lucio Demare9 min · 566 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 332 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 346 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuela Pedraza al 1800, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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