Ph en venta en Monte Castro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 229.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Monte Castro · 5 ambientes

Ph en venta c/ cochera en monte castro

Bermudez 1600, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
199 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 229.000, un 8% menos que lo normal entre los 41 ph de 5 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Bermudez 1600, Monte Castro.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.355lo normal · 1.4771.1581.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 249.659
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la estratégica calle Bermúdez 1651, en el encantador barrio de Monte Castro, esta propiedad en venta ofrece una oportunidad única para inversores y familias. Con un precio atractivo de U$D 229.000, la propiedad se compone de un local comercial de 5 x 4 metros al frente, ideal para emprendedores que desean establecer su negocio en una zona en crecimiento. Este espacio comercial no solo brinda visibilidad, sino también la posibilidad de generar ingresos desde el primer día. La propiedad se extiende hacia el interior, donde se encuentran dos unidades residenciales ideales para dos familias. Ambas unidades cuentan con 3 ambientes, distribuidos en un diseño funcional que maximiza el uso del espacio. Cada una de ellas ofrece un ambiente acogedor, con la comodidad de 4 dormitorios y 2 baños en total, garantizando confort y privacidad para todos sus habitantes. Además, la propiedad se beneficia de servicios como agua corriente, una terraza y un patio que añaden valor y espacio recreativo a la vida cotidiana. Este conjunto de características, junto con la ubicación privilegiada en Monte Castro, convierte a esta propiedad en una opción excepcional tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos que desean invertir en un activo con potencial de rentabilidad. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble que combina funcionalidad y versatilidad en un entorno en constante desarrollo. Corredor responsable: Mariano Orecchini Mat. CUCICBA N 7529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.531 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49404 min · 275 m
San Cayetano · Marcos Paz5 min · 301 m
Roxana · Alvarez Jonte6 min · 400 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 336 m
ESC. DE COM. Nº 33 MAIPU DE 18 · secundaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Don Bosco8 min · 489 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte8 min · 513 m
Espacio verde Monte Castro9 min · 588 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado5 min · 300 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · publico6 min · 397 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · hospital/clinica · publico6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 199.990, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.990
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermudez 1600, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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