Ph 4 ambientes en venta en Pasaje Bahia 1700, Monte Castro

Ph 4 ambientes en ventaen Pasaje Bahia 1700, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 199.900, un 11% mas que lo normal entre los 57 ph de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Bahia 1700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.904lo normal · 1.7221.4292.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 180.833
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.693
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PH 4 AMBS. "EN CONSTRUCCION" EN PRIMER Y SEGUNDO PISO, CON ENTRADA INDEPENDIENTE TIPO CASA AMPLIO BALCON TERRAZA CON PARRILLA SIN EXPENSAS!!! VALOR PREVENTA!!!! TOMAMOS SU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO ENTREGA Y POSESIO0N 12 MESES ENTRADA INDEPENDIENTE CON AMPLIO LIVING COMEDOR, TOILETE DE RECEPCIÓN, COCINA A GAS TOTALMENTE EQUIPADA CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA Y LAVADERO!!! 3 DORMITORIOS CON FRENTE E INTERIOR DE PLACARDS DE PISO A TECHO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE / 2 BAÑOS COMPLETOS. PISOS DE PORCELLANATO, AMBIENTES CÓMODOS, TERMINACIONES EN YESO Y TARQUINI, ABERTURAS DE ALUMINIO. COCINA Y TERMOTANQUE A GAS DE 85 LTS. / CALEFACCIÓN A GAS EN TODOS LOS AMBIENTES SUPERFICIE APROXIMADA: 105 M2 CUBIERTOS / 35 M2 PATIO DESCUBIERTO = 140 M2 TOTALES APROX. EXCELENTE UBICACIÓN!!! BARRIO RESIDENCIAL, MUY TRANQUILO Y FAMILIAR SIN EXPENSAS!!! TIPO CASA!!! EMPRESA CONSTRUCTORA CON AMPLIA TRAYECTORIA EN EL MERCADO (OBRA CAMARONES 4900 • NAZARRE 5400 • NAZARRE 4700 • TOKIO 2000 • GUALEGUAYCHÚ 1700 • HAWAII 3000 • CERVANTES 1700 • MARCOS PAZ 2100 • BACACAY 5000 • J.P VARELA 4100 • E. GUTIERREZ 5600 • CORTINA 2100 • MARTIN FIERRO 5700) 50% AL BOLETO + 40% EN CUOTAS + 10% SALDO FINAL CON LA ENTREGA DE POSESIÓN Nota: Las imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y tienen como finalidad representar una propuesta estética y visual del proyecto. Las mismas no constituyen una representación contractual ni implican que los elementos, mobiliario, equipamiento, decoración o detalles que en ellas se exhiben formen parte de las unidades ofrecidas. Las características y terminaciones definitivas serán las que se establezcan en la documentación del proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.911 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 18.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.199 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 217.911
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.498
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.199/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Bahia 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Banff) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 47 en la zona
Susana · Marcos Sastre 59022 min · 117 m
Cortina2 min · 159 m
Cortina · Cortina 19243 min · 170 m
Educacion · 31 en la zona
SWEETY GARDEN · otros · privada4 min · 237 m
ESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18 · secundaria · publica7 min · 449 m
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica8 min · 537 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Ciudad de Banff6 min · 415 m
Plaza Doctor Juan B. Teran7 min · 467 m
Ceferino Namuncura9 min · 561 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 538 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado10 min · 640 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 199.990, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.990
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Bahia 1700, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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