venta
USD 130.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mataderos · 5 ambientes
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh en venta en Mataderos · 5 ambientes
Departamento 5 Ambientes. | Jose Leon Suarez Al 1900
Jose Leon Suarez 1966. Entre Garcia Grande Zequeira y Zelada · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 115.000, un 3% menos que lo normal entre los 38 ph de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Jose Leon Suarez 1966. Entre Garcia Grande Zequeira y Zelada.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.353lo normal · 1.3941.1121.889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 118.452
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.151
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Liniers BARRIO NAON, Capital Federal ES UN TIPO CASA MULTIFAMILIAR, EN PLANTA BAJA, UNIDAD DE 2 AMBIENTS AMPLIOS, COCINA, BAÑO, PATIO, EN ALTOS OTRA UNIDAD SIMILAR, CON PATIO-TERRAZA, LAVADERO, MUY BUENA UBICACIÓN, PUEDE HABITAR PERFECTAMENTE 2 FAMILIAS, O FAMILIA NUMEROSA.
Puede tomar propiedad en parte de pago.
XINTEL(MCO-MCO-3038)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada6 min · 391 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada6 min · 400 m
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GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado10 min · 659 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Leon Suarez 1966. Entre Garcia Grande Zequeira y Zelada, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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