venta
USD 130.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Pilar 1182, Mataderos
USD 150.000
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Ph en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Pilar 1182, Mataderos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 50 años
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 150.000, un 18% menos que lo normal entre los 47 ph de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Pilar 1182.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.7422.011
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 182.875
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.552
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 5 ambientes en venta a reciclar! ubicado en el barrio de Mataderos.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina y lavadero independiente.
Posee 3 dormitorios y 2 baños, más 1 toilette.
Dispone de 1 patio, jardín y una amplia terraza en toda la superficie ideal para disfrutar al aire libre.
Cuenta con 1 cochera cubierta.
El PH tiene una superficie construida de 105 m2 y una superficie total de 160 m2, además de 17 m2 de superficie semicubierta.
La antigüedad es de 50 años y su disposición es al frente.
La zona ofrece cercanía a diversos comercios, supermercados y transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.PH de 4 ambientes en planta baja, al frente, con entrada independiente y garaje. A reciclar.
Consta de 3 dormitorios, cocina, living comedor, baño, 2 patios y terraza propia.
Medidas: ¡Concrete su entrevista para visitarlo! Sula Gestión Inmobiliaria, más de 40 años al servicio de nuestros clientes y amigos...
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pilar 1182
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Super Eterno2 min · 142 m
La Flor de Castro · Avenida Emilio Castro3 min · 164 m
San Cayetano4 min · 269 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica4 min · 234 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella3 min · 191 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA3 min · 203 m
Plazoleta Giacomo Puccini5 min · 345 m
Salud
· 13 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico4 min · 284 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico4 min · 284 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar 1182, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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