venta
USD 127.000
PH · 64m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en POLA 681, Liniers
USD 230.000
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Ph en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen POLA 681, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 230.000, un 2% menos que lo normal entre los 25 ph de 5 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de POLA 681.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.211lo normal · 1.2341.0531.393
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 234.416
- Tamaño normal
- 162 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.219
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UN PH DE 5 AMBIENTES C/GARAGE DE 7 X 3, MAS TALLER/ DEPOSITO EN TRES PLANTAS AL FRENTE, CON DOBLE ENTRADA UNA PARA EL TALLER QUE CONSTA DE : PLANTA BAJA UN BAÑO, OFICINA DE 6 X 3, PRIMER PISO DE 7 X 5 Y SEGUNDO PISO 7 X 5, CON UN TOTAL DE 90 MTS APROX DEL TALLER/ DEPOSITO.
LA VIVIENDA CONSTA DE : EN PLANTA BAJA LIVING DE 6 X 3, AMPLIA COCINA COMEDOR EN L, 2 DORMITORIOS C/ PLACARD, BAÑO COMPLETO, PATIO C/ LAVADERO, EN PLATA ALTA : 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, TERRAZA C/QUINCHO DE 7 X 4 C/ PARRILLA, CON UN TOTAL DE 120 MTS APROX DEL PH., IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS, PROFECIONALES, DEPOSITO, EMPRENDIMIENTO, ETC., O QUIENES BUSQUEN VIVIR Y TRABAJAR EN EL MISMO LUGAR.
CONCRETE SU ENTREVISTA PARA VISITARLO.
SULA GESTIÓN INMOBILIARIA, MAS DE 40 AÑOS AL SERVICIO DE NUESTROS CLIENTES Y AMIGOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de POLA 681
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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La Estrella · Avenida Emilio Castro4 min · 246 m
Servi Bar4 min · 248 m
La Nueva Chacra4 min · 251 m
Educacion
· 38 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica2 min · 114 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica4 min · 230 m
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
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Canil9 min · 582 m
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Salud
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BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado5 min · 322 m
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado7 min · 418 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Liniers
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Liniers
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.438
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
POLA 681, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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