Ph 5 ambientes en venta en Martiniano Leguizamon al 200, Liniers

Ph 5 ambientes en ventaen Martiniano Leguizamon al 200, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
157 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 10% mas que lo normal entre los 35 ph de 5 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Martiniano Leguizamon al 200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.754lo normal · 1.6001.2881.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 182.400
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente PH tipo Casa, 5 ambientes al frente con ingreso independiente y terraza propia • en Venta • APTO CREDITO La unidad está construida en 3 plantas, se accede a Planta baja por una puerta doble de ingreso independiente hacia el living comedor de amplias dimensiones, el mismo cuenta con ventana al frente con orientación Este, permitiendo el ingreso de luz natural y ventilación cruzada, luego accedemos a la cocina separada con comedor diario, ventana al frente y salida a un patio interno, en esta planta cuenta con un pequeño baño y una escalera por la cual subimos al 1er piso donde encontramos 3 habitaciones, todas con salida al balcón corrido de amplio metraje, todas ellas con placlard y una con vestidor, en esta planta contamos con otro baño completo, accedemos por escalera a la 2da planta donde encontramos otra habitación y la una salida a la terraza con parrilla y amplio espacio para colorar mesas y sillas. Se encuentra rodeada de avenidas principales, acceso a autopista, distintos medios de transporte, cercano a importantes colegios de la zona e importante centro comercial. Para recibir mayor información o coordinar una visita, comunicate con nosotros, © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martiniano Leguizamon al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 118 en la zona
Angel2 min · 107 m
La Estrella2 min · 136 m
Carrefour Express2 min · 144 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada1 min · 59 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · privada2 min · 123 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Sarmiento8 min · 525 m
Plaza de Isidora9 min · 562 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen10 min · 648 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado4 min · 262 m
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martiniano Leguizamon al 200, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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