Ph 5 ambientes en venta en Carlos Ortiz 1000, Flores

Ph 5 ambientes en ventaen Carlos Ortiz 1000, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
133 m²
Piso
2
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 6% mas que lo normal entre los 21 ph de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Ortiz 1000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.645lo normal · 1.5581.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 118.442
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.697
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CONSULTAR POR CREDITOS DE BANCOS PRIVADOS VENTA • PH 5 AMBIENTES, CARLOS ORTIZ 1000 A MEDIA CUADRA DE EVA PERON. EN EL BARRIO DE FLORES, CAPITAL FEDERAL. UBICADA EN LAS EX CASAS MUNICIPALES. COMODO Y FUNCIONAL, ENTRADA INDEPENDIENTE, CON PATIO Y TERRAZA. SIN EXPENSAS. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA • PATIO • COCINA • LAVADERO • BAÑO • COMEDOR • DORMITIORIO O LIVING • ESCALERA AL SEGUNDO PISO. PLANTA ALTA • HABITACION EN SUITE CON PLACARD EMPOTRADO. • SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD. • TERCER DORMITORIO. ESCALERA INGRESO A LA TERRAZA PROPIA. ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA FAMILIAS O INVERSORES, QUE BUSCAN UNA UNIDAD FUNCIONAL EN BUENA UBICACION, EN UNA ZONA TRANQUILA DE CASAS BAJAS, BARRIO TRANQUILO CON POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO EN LA PUERTA DE CASA. TRANSPORTES CERCANOS. COLECTIVOS: 4-7-76-86-97-101-103-132. SUBTE: (Línea E) ESTACION VARELA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Financiación especial: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado • Miriam Ganc CPI 4036

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Ortiz 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coto2 min · 151 m
El Establo · Avenida Eva Peron5 min · 336 m
Chango Mas5 min · 342 m
Educacion · 35 en la zona
CASA FLORES · adultos · publica4 min · 257 m
INST. NTRA SRA DE LUJAN DE SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · adultos · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker5 min · 292 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker5 min · 335 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano6 min · 358 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado5 min · 345 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 129.000USD 125.00015 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 129.000 → USD 125.000-3.10%

Como vinieron los precios en Flores

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 12,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Ortiz 1000, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Flores

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Ph en venta
WhatsApp