venta
USD 162.000
PH · 87m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 87 m2 · publicada ayer
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Ph 5 ambientes en venta en Asamblea 2200, Flores
USD 125.000
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Ph en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Asamblea 2200, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 144 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 125.000, un 22% menos que lo normal entre los 41 ph de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Asamblea 2200.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 868lo normal · 1.1181.337
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 161.041
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.102
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
"¡Oportunidad por metros y ubicación! Ideal para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo o necesitan un garage de grandes dimensiones.
Ubicado sobre la Av.
Asamblea al 2200, este PH al frente destaca por su amplitud y versatilidad.
Es una unidad sólida, con excelente distribución y sin gastos de expensas.
Características Principales: ? Espacio Comercial/Cochera: Gran local a la calle de 9 x 5.60 (en "L") con toilette propio, entrepiso y conexión para lavadero.
Ideal taller, depósito o showroom. ? Vivienda:
• Amplio living comedor (8.40 x 2.40) con aire acondicionado y estufa TB.
Dos dormitorios generosos (4.20 x 3.30) con placares de cedro empotrados.
Comedor diario independiente.
Cocina funcional con excelente ventilación.
Patio interno para aire y luz.
Detalles técnicos: Superficie total: 144 m².
Sin expensas (solo 4 unidades en el lote).
Orientación Noroeste (Súper luminoso).
Ventanas con mosquiteros y carpintería de madera de calidad.
Ubicación estratégica con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a autopista. ¡Se encuentra tal cual las fotos, listo para entrar! ¿Necesitás espacio? Este es el PH más grande por este valor en la zona."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Asamblea 2200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Sicardi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Dia% · Avenida Varela4 min · 271 m
El Establo · Avenida Eva Peron7 min · 434 m
Chango Mas7 min · 446 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO INFANTIL PARQUE CHACABUCO · otros · publica2 min · 128 m
ESCUELA INFANTIL N° 04 DE 11 HOSPITAL DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO · inicial · publica2 min · 128 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
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Plaza Francisco Sicardi4 min · 252 m
Plaza Don Segundo Sombra4 min · 272 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker9 min · 593 m
Salud
· 11 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico2 min · 105 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · hospital/clinica · publico2 min · 105 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 12,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Flores
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Flores
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Flores
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.189
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Asamblea 2200, Flores, CABA, Provincia de CABA
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