Ph 5 ambientes en venta en Doctor Nicolás Repetto 900, Caballito Norte

Ph 5 ambientes en ventaen Doctor Nicolás Repetto 900, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 14% mas que lo normal entre los 83 ph de 5 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Nicolás Repetto 900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 1.8332.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 5 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 201.667
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
5 bajas

Descripcion

Impecable P.H. de 5 ambientes distribuidos en dos plantas, con disposición al frente, terraza, quincho y parrilla. En Planta Baja nos recibe un cálido living con ventana a la calle, buena luminosidad y aire acondicionado, amplio comedor, cocina independiente con ventilación natural, hall de distribución, dormitorio con ventana a la calle, baño completo y un segundo dormitorio, todos con techos altos, lo que genera sensación de mayor amplitud y comodidad. En Planta Alta, un tercer dormitorio más pequeño o escritorio y un cuarto dormitorio amplio con baño en suite, aire acondicionado, lavadero cubierto, terraza, quincho cubierto y parrilla. El P.H. se encuentra en excelente estado, muy bien mantenido por sus propietarios, tal como se observa en las fotos. Es una propiedad que combina la calidez de sus ambientes con la comodidad de sus amplios espacios, hermosa terraza con parrilla y quincho, ideal para aprovechar el sol y disfrutar de buenos momentos con familia y amigos. SIN EXPENSAS, sólo cuatro Unidades Funcionales. En una ubicación privilegiada del barrio de Caballito Norte, a sólo dos cuadras del Cid Campeador, centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires; zona residencial, rodeada de comercios, servicios, colegios y clubes, conectividad con varias líneas de colectivos y cercanía a líneas de subterráneos “A” y “B”. A pocas cuadras de grandes espacios verdes, a siete del Parque Centenario y ocho de Plaza Irlanda. Apto mascotas No es apto crédito Corredor responsable: CARLOS ALFANO (Matrícula CUCICBA 8745) • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Nicolás Repetto 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Amadeo Sabattini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 250.000USD 230.00026 de jun de 202622 de oct de 2026
  1. 28 de jun de 2026USD 250.000 → USD 245.000-2.00%
  2. 28 de jul de 2026USD 245.000 → USD 240.000-2.04%
  3. 25 de ago de 2026USD 240.000 → USD 236.000-1.67%
  4. 30 de sept de 2026USD 236.000 → USD 235.000-0.42%
  5. 22 de oct de 2026USD 235.000 → USD 230.000-2.13%

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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