venta
USD 355.000
PH · 121m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito Norte·4 amb · 3 dorm · 121 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Paysandú 1202, Caballito Norte
USD 155.000
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Ph en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Paysandú 1202, Caballito Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Pide USD 155.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paysandú 1202.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.722lo normal · 1.5912.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 143.188
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.474
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 amb desarrollado en 120m2 totales, 90 m2 cubiertos.
NO apto credito. 2do piso por escalera.
Refaccionado en su totalidad hace 1 año.
Sin expensas.
Living comedor, cocina separada.
Todos los ambientes abiertos con luz natural. 2 habitaciones que comparten un baño completo.
MUY luminoso.
En planta alta quincho con parrilla y terraza propia de 25m2.
Calefacción por estufa a gas y aires frio-calor en living y habitación.
Caños y tendido eléctrico a nuevo.
CUCICBA 6795.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 168.965
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.385.723/mes
Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paysandú 1202
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito Norte
El precio de ph de 3 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caballito Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito Norte
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 221.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.075/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Caballito Norte
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito Norte
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.243
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paysandú 1202, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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