venta
USD 199.000
PH · 115m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 4 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en ESPINOSA 1500, Caballito
USD 179.500
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Ph en venta
USD 179.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen ESPINOSA 1500, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 179.500, un 11% menos que lo normal entre los 95 ph de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de ESPINOSA 1500.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.678lo normal · 1.8772.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 200.877
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.942
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en Dos Plantas con Terraza Gran Potencial y Luminosidad Ubicación estratégica | Cercano a Metrobus Av.
San Martín y Av.
Juan B. Justo, rodeado de comercios y excelente oferta gastronómica.
Características principales: 4 dormitorios + dependencia o escritorio Doble circulación para mayor comodidad Planta baja: 3 dormitorios, cocina y patio amplio + cuarto adicional Planta alta: moderno living-comedor, dormitorio principal, 2º baño completo y cerramiento para quincho (ideal parrilla y pileta) Superficie total: 135.17 m2 (80.19 m2 cubiertos) Última unidad del complejo luz natural todo el día Una propiedad versátil con múltiples opciones de uso y personalización.
Consultanos hoy y coordiná tu visita! ....Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 B3747 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 195.673 en total: USD 179.500 del aviso mas USD 16.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.757 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 195.673
- Precio del aviso
- USD 179.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.344
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.141
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.604.757/mes
Necesitas ingresos por $ 6.419.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ESPINOSA 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 216.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 257.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESPINOSA 1500, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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