venta
USD 199.000
PH · 115m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 4 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Aranguren 1300, Caballito
USD 239.000
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Ph en venta
USD 239.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Aranguren 1300, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 182 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 239.000, un 19% mas que lo normal entre los 39 ph de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Aranguren 1300.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.490lo normal · 2.0901.7342.412
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 200.656
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.931
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 pisos con terraza! Muy luminosa y espaciosa en Caballito! Cuenta con mucho espacio de guardado! 1er piso:
• Living comedor.
• Cocina independiente con espacio para lavavajillas.
• Baño con ducha. 2do piso:
• 3 Habitaciones con amplios placares.
• Baño completo. 3er piso:
• Terraza impermeabilizada con espacio de guardado y lavadero.
Cuenta con una planta baja donde se encuentra la cochera y una pequeña sala de estar.
Calefacción por tiro balanceado.
Aire Acondicionado en las habitaciones.
Agua caliente por termotanque con cisterna.
Apto Crédito.
Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.136.696 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 260.534
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.182
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.568
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.136.696/mes
Necesitas ingresos por $ 8.546.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Aranguren 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Maxikiosco · Avenida Avellaneda2 min · 156 m
Supermercado El Pulgar3 min · 173 m
Full · Espinosa 6055 min · 295 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO SUYAY · especial · privada1 min · 75 m
INSTITUTO TRASO · especial · privada2 min · 146 m
CENS Nº 19 DE 07 · adultos · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10944 min · 271 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi7 min · 470 m
Plaza Bautista Paladino8 min · 482 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado2 min · 111 m
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado5 min · 333 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.719/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 267.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aranguren 1300, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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