venta
USD 165.000
PH · 155m² · 6 Ambientes
Barracas·6 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Jorge 2100, Barracas
USD 169.000
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Ph en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Jorge 2100, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 243 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 169.000, un 14% menos que lo normal entre los 19 ph de 5 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Jorge 2100.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 1.0811.387
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 196.788
- Tamaño normal
- 154 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.055
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
[GARCIADUSC-298] TIPO CASA CON LOCAL EN ESQUINA.
AMBOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE.
DEPTO TIPO CASA DE 5 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE.
EN PLANTA BAJA TIENE TRES AMBIENTES, COCINA, BAÑO COMPLETO Y TOILETE, TODOS LOS AMBIENTES CONFLUYEN A UN PATIO CENTRAL.
EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS Y AMPLIA TERRAZA.
LOCAL EN ESQUINA.
AMPLIO SALON.
BAÑO PEQUEÑO.
VIDRIERA A AMBAS CALLES Y ENTRADA POR OCHAVA.
SIN EXPENSAS.
GRAN OPORTUNIDAD Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero DAMIAN GARCIA DUSCIO CPI MATRICULA 56 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 184.228
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.517.702/mes
Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jorge 2100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Diaz Velez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 17 de jul de 2026USD 179.000 → USD 175.000-2.23%
- 24 de sept de 2026USD 175.000 → USD 169.000-3.43%
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Barracas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 707/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barracas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge 2100, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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