Ph en venta en Balvanera · 5 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Balvanera · 5 ambientes

5 ambientes | junin al 100

Junín 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
166 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 21% menos que lo normal entre los 46 ph de 5 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Junín 100, Balvanera.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 189.309
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph de 5 ambientes en Balvanera. amplio living comedor, comodos dormitorios. Estado a Reparar. Esta ubicado en Junin al 100 entre Bartolomé Mitre y Tte. Gral. J. D. Perón, a metros de la estación Pasteur del subte linea B, colectivos, comercios, próximo a Av Rivadavia, subte linea A, Avda. Córdoba, facultades de medicina, ciencias económicas y odontología. linea de subte D y a 7 cuadras de linea de subte H. PRIMER PISO POR ESCALERA. UNIDAD UTILIZADA SIEMPRE COMO OFICINA PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 132 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20701 min · 60 m
Potigian · Avenida Rivadavia3 min · 173 m
La Primavera3 min · 177 m
Educacion · 108 en la zona
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada1 min · 81 m
CFP Nº 28 DE 01 · adultos · publica1 min · 84 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 434 m
Plaza del Congreso9 min · 582 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 775 m
Salud · 94 en la zona
ATENCION AMBULATORIA S.A · centro de salud · privado1 min · 69 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 78 m
CLINICA A.M.E.B.P.B.A. ASOCIACION MUTUALISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 12,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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