Ph 5 ambientes en venta en Billinghurst 400, Almagro

Ph 5 ambientes en ventaen Billinghurst 400, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
401 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 27% menos que lo normal entre los 15 ph de 5 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst 400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.139lo normal · 1.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 402.774
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 892
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICACION PRIVILEGIADA, 50 M DE CORRIENTES! Excelente PH tipo casa, desarrollado en primera planta, con una superficie aproximada de 350 m², distribuido en varios niveles y con una versatilidad poco habitual en la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de gran porte como para uso profesional, institucional o comercial. Al frente, un balcón aporta presencia urbana, luz natural y ventilación. La planta principal cuenta con un amplio salón, recepción, una habitación independiente, un segundo salón de grandes dimensiones, baño y cocina, permitiendo múltiples configuraciones según necesidades y usos. En el nivel superior se encuentran dos consultorios o ambientes más pequeños, lavadero, un jardín y un salón de importantes dimensiones, con excelente iluminación, ideal para actividades grupales, áreas de trabajo, living principal o espacios recreativos. Un tercer nivel completa la propiedad con dos vestuarios con baños completos y una gran terraza, de dimensiones equivalentes al salón inferior, ofreciendo un espacio exterior amplio, funcional y con gran potencial de aprovechamiento. Características principales PH en primera planta Superficie total aproximada: 350 m² Balcón al frente Múltiples salones amplios Recepción y habitación independiente Cocina y baños en distintos niveles Dos consultorios / ambientes adicionales Jardín Lavadero Dos vestuarios con baños completos Gran terraza Muy buena luminosidad y ventilación natural Apto vivienda, uso profesional, educativo, salud o proyecto institucional Ubicación Situado en la zona de Billinghurst, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Cercano a avenidas principales, múltiples líneas de transporte público, comercios, servicios, centros educativos y espacios culturales. Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, movimiento y potencial de valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Billinghurst 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 118 en la zona
Casa del audio · Avenida Corrientes 36472 min · 107 m
El Trebol3 min · 170 m
Almacen Natural La Pepona3 min · 177 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 167 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada3 min · 167 m
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro5 min · 346 m
Patio del Abasto6 min · 366 m
Parque de la Estacion7 min · 426 m
Salud · 66 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado2 min · 104 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 118 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 184.900, un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.900
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst 400, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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