venta
USD 130.000
Ph 6 ambientes con patio y terraza en V. Soldati
Villa Soldati · 6 amb · 5 dorm · 137 m2 · hace 17 dias
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Ph 4 ambientes en venta en Portela 3300, Villa Soldati
USD 97.000
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Ph en venta
USD 97.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Portela 3300, Villa Soldati
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 153 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Soldati
Pide USD 97.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Portela 3300.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.078lo normal · 9851.215
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 88.636
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 961
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA, EN VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL.
APTO CREDITO HIPOTECARIO
CUENTA CON 90 Mts2 CUBIERTOS.
12 Mts2 DECUBIERTOS (PATIO)
51 Mts2 SEMICUBIERTOS, (PATIO TECHADO, COCHERA ) COMPARTIDO
EL MISMO CUENTA CON LIVING A LA ENTRADA, COCINA CON COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS, PATIO.
LA PROPIEDAD COMPARTE EL PATIO CUBIERTO, QUE SE UTILIZA COMO COCHERA CON LA PROPIEDAD QUE SE UBICA EN LA PROPIEDAD PH DEL FONDO. (ENTRAN 3 AUTOS COMODAMENTE)
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO, BAÑO Y COCINA RECICLADOS A NUEVO 100 %.
UBICADA A 100 Mts DE AV.
CORONEL ROCA, A 150 Mts DE LA ESTACION DE TREN SOLDATI DEL TREN BELGRANO SUR
LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO, LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO Y/O ESTADO PARCELARIO
Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.740 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 8.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.740
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.698
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.695
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 874.964/mes
Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Portela 3300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Panaderia Confiteria Las Delicias1 min · 59 m
Supermercado Puma · Tabare1 min · 93 m
Carniceria & Granja ''Valegue'' · Corrales 31221 min · 94 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria · privada1 min · 64 m
INSTITUTO CRISTO OBRERO · primaria/secundaria/superior · privada4 min · 236 m
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS LA DIGNIDAD · adultos · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati3 min · 196 m
Bosque Ludico10 min · 639 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima11 min · 706 m
Salud
· 4 en la zona
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico5 min · 302 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado9 min · 552 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Soldati
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 17% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Soldati
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Soldati
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Soldati
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Soldati
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Soldati
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Portela 3300, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA
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