P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en San Nicolás al 1900, Villa Santa Rita
Ph en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen San Nicolás al 1900, Villa Santa Rita

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
177 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 23% mas que lo normal entre los 52 ph de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolás al 1900.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 1.7841.5472.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 171.290
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.754
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 4 ambientes con terraza en Villa Santa Rita Ubicación a pocos metros de Alvarez Jonte y pocas cuadras de Av. Juan B Justo Detalles: Primer piso por escalera Living comedor con ventilación natural mediante balcón al frente y aire acondicionado Cocina comedor con conexión para lavarropas Toilette de recepcion Tres dormitorios con ventilacion natural mediante balcon con placard con interiores Baño completo con bañera ventilacion natural Segundo piso: Terraza propia con parrilla La propiedad no posee expensas y cuenta con ventilacion cruzada y natural en todos sus ambientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Nicolás al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Granja Don Oscar3 min · 167 m
Tullo Pane3 min · 175 m
Express3 min · 186 m
Educacion · 36 en la zona
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · secundaria · publica3 min · 207 m
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica5 min · 314 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita2 min · 149 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20017 min · 446 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor8 min · 503 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado2 min · 130 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolás al 1900, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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